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“三无”四川人到重庆买房不交房产税

  • 时间:2021-03-15 17:04:29
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  近日,一则关于“三无”四川人到重庆买房不交房产税的消息在川渝两地朋友圈广泛传播。那这消息是真还是假呢,据住房与建设法制调研中心调查发现,在重庆九个主城区中,南岸区、大渡口区、渝北区、江北区、北碚区、渝中区、沙坪坝区,这7个区都明确表示:消息是真的,已在执行中。但这个政策暂时没有文件,具体减免政策以各区域税务局为准。

  首先要解释下,重庆购房政策所定义的“三无人员”,是指在重庆“无户籍、无企业、无工作”的人员。这部分人群,按照过去的政策,在重庆购房,除了不能贷款,每年还得缴纳总房款0.5%的房产税,但现在只要你的的户口在成都、自贡、泸州、德阳、绵阳(除北川县、平武县)、遂宁、内江、乐山、南充、眉山、宜宾、广安、达州(除万源市)、雅安(除天全县、宝兴县)、资阳等地方,只要满足这一个条件,就可以减免0.5%的三无房产税。除此之外的区域,暂时不能享受减免政策。

  当然,这项政策只针对普通住宅。如果你购买的房子的建面单价超过重庆的豪宅税线:22106元/㎡,属于高档住宅。那么,你不仅要缴“豪宅税”,还得缴三无房产税,即便你的户口在四川免税区。

  虽然这条政策正在执行中,但政策随时都在变化。即使你在买房子的时候可以享受减免三无房产税,却也不能保证你拿到房产证时,政策还在执行。所以,重点来了——还没买房或者正在买房的四川免税区的朋友,等拿到房产证后还要再去确认是否需要缴纳三无房产税。

  但可以确定的是,如果你在2020年1月1日后买了重庆主城区的住房(巴南待定)并持有房产证,同时户口所在地在四川免税区,并缴纳了0.5%的三无房产税。可以带上相关资料前往房管所服务大厅,申请退税。一般1到2个月时间就能收到退税(具体时间以当地税务为准)。另外,这条政策适用于新房和二手房,不论你买几套,都不用缴纳三无房产税。


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